Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба145 200 €1 200 €/м²
Очакван наем368 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, 9-ти квартал, част от новострояща се сграда. Разполага с всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, коридор и тераса. Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда. Сградата е тухлена и ще бъде газифицирана, което осигурява удобства за отопление и топла вода. Възможност за закупуване на гараж с топла връзка и асансьор към етажа. Локацията е в ниската част на 9-ти квартал, което предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 644 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района