Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с три тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба166 000 €1 482 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Плевен, 9-ти квартал, на ул. Солун. Имотът е на трети етаж от седеметажна тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва хол с тераса, кухня с бокс и тераса, две самостоятелни спални (едната със застъклена тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение.

Сградата е тухлена с газифициран вход, а апартаментът има подменена дограма и запазен естествен паркет. Към имота има маза и таванско помещение.

Локацията е удобна с достъп до градската инфраструктура в 9-ти квартал. Възможност за закупуване на гараж с топла връзка към входа допълва функционалността.

Имотът е подходящ за семейно ползване и изисква освежителен ремонт за по-добра пригодност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • тухлено строителство
  • газификация
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • Кухня
  • спалня
  • спалня
  • Баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района