Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с три тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба134 500 €1 293 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район 9-ти квартал, на ул. Хаджи Димитър.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е нова (2024 г.), тухлена конструкция с топлоизолация Baumit и разполага с хидравличен асансьор, качествени общи части и инсталации за централен ТЕЦ и климатизация.

Локацията е близо до училища, детски градини, магазини и парк Скобелев, като предлага лесен достъп до центъра на града и удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 597 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • три тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района