Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба177 000 €1 770 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 394 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район 9-ти квартал.
Разпределение включва просторна кухня с дневна, хол, две самостоятелни спални, баня и тоалетна, както и две тераси.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на първи етаж от четири, без информация за допълнителни удобства.
Районът предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.
Подходящ за семейства, търсещи простор и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • просторни помещения
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района