Продажба

Тристаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с паркинг

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба178 000 €1 780 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал (61 имота) — 1 780 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район 9-ти квартал, близо до пицария 'Кантоната'.

Разпределение включва две спални, столова и кухня-бокс, както и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е масивна, построена от тухли през 2014 г., а жилището е с подменени дограми и обновени подови настилки - теракот и ламинат. Има нова външна врата и ремонтирани санитарни помещения.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Към имота има таванско и избено помещение, както и възможност за закупуване на гараж отделно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • столова
  • кухня- бокс

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района