SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Pleven, Kailyka

PlevenKailyka
Published: 7 May 2026 Updated: 6 June 2026
Sale111,315 €1,504 €/m²
Expected rent425 € /mo
Area
74 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment494 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent425 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 69 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

? Домът не е просто място. Той е усещане!
Агенция Център Естейт представя изключителна възможност за покупка на тристаен апартамент с двор в новостроящия се жилищен комплекс от затворен тип Кайлъка Гардънс Премиум. Комплексът съчетава уют, естетика и сигурност в тиха, зелена зона с удобен достъп до града.

? Локация
Разположен в комуникативна и тиха част на града, Кайлъка Гардънс Премиум предлага съвременно и балансирано градско ежедневие близо до всичко важно, но достатъчно отдалечено от шума.
? За имота:
Тип: Двустаен апартамент
Входно антре 7.9 кв.м
Спалня : 14.5 кв.м
Дневна със столова 15.4 кв.м
Кухня: 6.2 кв.м
Балкон 4.5 кв.м
Баня с тоалетна
Застроена площ: 63.5 кв.м
Обща площ: 74.21 кв.м
Изложение: Запад, Север
Състояние при предаване: Машинна фина шпакловка, входна и монтирани интериорни врати
Височина на таваните: 3 метра за усещане за простор и светлина
Френски прозорци и слънчеви открити тераси
Възможност за закупуване на гараж или паркомясто
? За комплекса:
Затворен тип с контролиран достъп и 24/7 видеонаблюдение
Ландшафтно проектирана градина с:
Детски кът
Зони за отдих беседки, пейки с перголи
Смарт поливна система
Стрийт фитнес
Подземен етаж с:
27 гаража от които 11 са двойни
28 паркоместа
63 мазета
? Защо да изберете Кайлъка Гардънс Премиум ?
Изтънчен архитектурен стил
Простор, зеленина и светлина
Перфектен баланс между градски удобства и спокойствие
Престиж, сигурност и дългосрочна стойност на инвестицията
? Свържете се с нас още днес, за да получите повече информация и организирате оглед. 0897 300 094 / 0877 762 332
'Център Естейт' Защото домът трябва да бъде повече от квадратура. Той трябва да бъде преживяване.
Код на оферта: 63

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby