Продажба

2-стаен апартамент в Идеален център на Плевен с обща градина

ПлевенИдеален център
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба190 000 €2 087 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 2 087 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, разположен в Идеалния център на града. Намира се на първи етаж от триетажна тухлена сграда, паметник на културата.

Разпределението включва антре, хол, спалня, кухня с дневна и баня с тоалетна, като има и втори изход към обща градина. Към имота принадлежи и избено помещение от 22 кв.м.

Сградата е тухлена, което предполага стабилна конструкция и по-добра шумоизолация. Наличието на gated community осигурява допълнителна сигурност и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за живеене с бърз достъп до градската инфраструктура и услуги в централната част на Плевен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда с възможност за ползване на общи зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обща градина
  • тухлено строителство
  • изба 22 кв.м.
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня с дневна
  • баня с тоалетна

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района