Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба125 000 €1 436 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.6% · 11 000 €
  1. 114 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▲ 3 000 € (2.6%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 125 000 €▲ 8 000 € (6.8%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 589 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в Идеален център, град Плевен.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с централен ТЕЦ и асансьор, като се предвижда акт 16 през 2027 г.

Локацията е тиха улица близо до центъра с удобен достъп до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобствата на градския живот с комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно отопление
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 5,45 кв.м
  • дневна 27,60 кв.м
  • спалня 13,81 кв.м
  • баня 5,53 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района