Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с функционално разпределение

ПлевенИдеален център
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба120 055 €1 482 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Идеален център, Плевен.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре и баня с тоалетна, осигуряващо удобство и комфорт.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като се спазват съвременни стандарти за енергийна ефективност. Имотът е на 5-ти от 6 етажа.

Локацията предлага близост до парк Кайлъка, велоалея и градска градина, както и удобства като училища, детски градини и транспорт.

Подходящ избор за жилище с баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 533 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района