Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с три тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба123 000 €1 537 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (61 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (61 имота) — 1 537 €/м² срещу 1 400 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до Бяло Море. Разположен е на четвърти етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва спалня, хол и голяма кухня, три тераси, баня, отделна тоалетна и коридор без преходни помещения.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и устойчивост, но няма данни за годината на строителство и състоянието на общите части.

Локацията е комуникативна и тиха, с близост до градски транспорт, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • тухлено строителство
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на данни за състояние

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района