Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба128 832 €1 610 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 610 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с две стаи и две тераси, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в Идеален център, Плевен.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е изградена с тухли Винербергер и разполага с асансьор; прозорците са алуминиеви с троен стъклопакет, а отоплението е централен ТЕЦ.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски площадки, подходяща за различни типове обитатели.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централен ТЕЦ
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • втори етаж
  • незавършена сграда

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района