Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с асансьор

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €2 133 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.8% · 30 000 €
  1. 190 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 30 000 € (15.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 2 133 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, ул. Братя Миладинови 1.
Разпределение: просторен и светъл с обща площ от 75 кв.м., подходящ за живеене или инвестиция.
Сграда: тухлена конструкция от 2008 г., разположен на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и паркомясто.
Локация: в комуникативен район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневна употреба или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (15.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района