Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба105 000 €1 458 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до кино Освобождение.

Разпределение включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и една тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът се намира на втори етаж от четири, с прилежаща маза и осигурено паркиране.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и контрол на достъпа в сградата.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед на баланса между местоположение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • прилежаща маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района