Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба158 000 €2 194 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (95 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (95 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 558 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, район Идеален център, ул. Дойран.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня, отделна тоалетна, коридор и тераса.

Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е осигурено чрез климатик и конвектор, като външната изолация допринася за ниски сметки през зимата.

Намира се в централната част на Плевен, близо до административни и търговски обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и поддържани общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • добра изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района