Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба155 000 €2 279 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 2 279 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до пл. Македония.
Разпределението включва спалня, хол, кухня, коридор, баня и тоалетна, както и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1990 г., намира се на трети етаж от седем и е след основен ремонт с подменени електро- и ВиК инсталации, дограми и настилки.
Локацията е централна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на местоположението и състоянието му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района