Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с възможност за 3-стаен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба155 000 €2 279 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (168 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (168 имота) — 2 279 €/м² срещу 1 373 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, разположен на трети етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението е без преходни стаи, с възможност за преобразуване в 3-стаен, включва голяма баня и удобна площ от 68 кв.м.

Жилището е реновирано с подмяна на дограма, ВиК и електроинсталации, както и нов луксозен под и интериорни врати. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е в централната част на Плевен, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • без преходни стаи
  • асансъор и контрол на достъпа
  • възможност за 3-стаен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района