Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център на Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба119 000 €1 776 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 124 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 124 000 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 123 500 €▼ 500 € (0.4%) 21 Май 2026Намаление на цената
  4. 122 000 €▼ 1 500 € (1.2%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  5. 119 000 €▼ 3 000 € (2.5%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  6. 119 000 €▲ 0 € (0%) 22 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 776 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до Исторически музей.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2000 година, с асансьор и контрол на достъпа; имотът е напълно реновиран с подови настилки ламинат и гранитогрес.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и културни обекти.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на града и добро съотношение между площ и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 212 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района