Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба189 000 €2 907 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 2 907 €/м² срещу 1 589 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м., разположен в град Плевен, в района на Идеалния център. Жилището е на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2024 година. Разпределението включва функционални помещения и голяма тераса, която осигурява допълнително пространство за отдих. Сградата е нова, с асансьор и съвременни строителни материали, като апартаментът се предлага в състояние 'до ключ'. Локацията е удобна, близо до централни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради своята функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района