Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с голяма тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба118 000 €1 815 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център. Разполага с обща площ от 65 кв.м, включително мазе.

Разпределение: спалня, хол с приобщена тераса, кухня с трапезария, баня с тоалетна и перално помещение. Голямата тераса е обособена като допълнителна стая към спалнята.

Сградата е тухлена от 2002 г., апартаментът се намира на 6-ти етаж с асансьор. Отоплението е решено чрез климатици във всяка стая.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до училище, детска градина, болница и спирки на градски транспорт. В района има разнообразни търговски обекти.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района