Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €1 615 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в Идеален център на Плевен, близо до училище 'Иван Вазов'.

Разпределение включва кухня с усвоена тераса, детска стая, хол, баня с тоалетна и просторна остъклена тераса с панорамна гледка.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и вътрешна изолация; апартаментът е ремонтиран през 2014 г. с подмяна на дограма, електро- и ВиК инсталации.

Локацията предлага удобства като детски градини, супермаркети и лесен достъп до центъра на града. Паркирането е безпроблемно около блока.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-западно изложение
  • асансьор
  • панорамна тераса
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • детска стая
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района