Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен, с ремонт

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €1 953 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 1 953 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до училище Иван Вазов.
Разпределението включва две спални, кухня с трапезария и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е построено през 1995 г. с тухлено строителство и е на първи етаж от триетажна сграда, отоплението е решено чрез климатици.
Локацията е централна, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради своята локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • освежителен ремонт
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района