Продажба

Двустайно жилище с тераса в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 796 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до ул. Шипка.

Разпределението включва кухненски бокс с трапезария, голяма остъклена тераса с излаз от хола и спалнята, коридор, баня и тоалетна след основен ремонт.

Сградата е панелна от 1990 г., санирана и с контрол на достъпа, оборудвана с асансьор и паркинг за живущите. Жилището е с подменена дограма, естествен паркет и ламинат на пода.

Локацията е удобна, в близост до училище, търговски обекти и спирки на градски транспорт, на пешеходно разстояние от централния площад.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с осигурени удобства и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложения
  • асансьор и паркинг
  • саниран блок
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района