Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с асансьор

ПлевенИдеален център
Публикувано: 6 Януари 2025 Обновено: 6 Януари 2025
Продажба154 000 €2 566 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 2 566 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Идеален център, на улица Шипка. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6-етажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, две спални, всекидневна и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 1990 г., панелно строителство с налични основни удобства като асансьор и паркинг. Апартаментът е в добро състояние и обзаведен.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и супермаркет Била.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки балансирано съчетание между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 634 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района