Продажба

Двустаен апартамент на две нива в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба92 000 €1 586 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с две нива в град Плевен, район Идеален център, на пета жилищен етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс на първо ниво и всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса на второ ниво.

Жилището е построено от тухла през 1997 г. и е в добро състояние, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е тиха улица с бърз достъп до магазини, училища и други важни обекти в града.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага удобство и функционалност в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двустаен на две нива
  • добро състояние
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района