Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център на Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба103 000 €1 775 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
58 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 8 000 €
  1. 95 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 8 000 € (8.4%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 1 775 €/м² срещу 1 589 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен на 9-ти етаж в блок Венера в Идеален център на Плевен.

Жилището има коридор, кухня с излаз на тераса, дневна с преход към спалня, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е от епоха на панелно строителство (EPC), апартаментът е в добро състояние с поддържан интериор, включително PVC дограма, естествен паркет и възстановена мозайка. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до административни и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на балансираното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
  • PVC дограма
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района