Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център на Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба89 500 €1 570 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 22.2% · 25 500 €
  1. 115 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 6 000 € (5.2%) 20 Март 2026Намаление на цената
  3. 98 000 €▼ 11 000 € (10.1%) 20 Май 2026Намаление на цената
  4. 89 500 €▼ 8 500 € (8.7%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 570 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, Идеален център.

Разпределение: преустроен двустаен с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, коридор, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена от 1980 г., етаж 2 от 8 с асансьор, отопление на централен ТЕЦ и прилежащо избено помещение.

Локацията е удобна, близо до ресторант Централ, търговски обекти, административни сгради, градски транспорт, детска градина и училище.

Подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 25 500 € (22.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг за живущи
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района