Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 000 €1 428 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
56 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.9% · 9 800 €
  1. 89 800 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 9 800 € (10.9%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, на бул. Русе.
Разпределението включва спалня, хол, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на последния 11-ти етаж с наличен асансьор и прилежаща маза.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящо е за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на Плевен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 9 800 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района