Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център на Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €2 818 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 2 818 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, Идеален център, разположен на 5-ти етаж в осеметажна тухлена сграда.
Разпределението включва спалня с дрешник, дневна с кухненски бокс и бар-плот, баня с тоалетна, коридор и тераса, превърната в допълнително пространство.
Сградата е от 1980 г., с ТЕЦ отопление и асансьор, като апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.
Локацията е в тих район в центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и спокойствие.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района