ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба86 000 €1 592 €/м²

Очакван наем284 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.3% · 3 900 €

89 900 €4 Януари 2026Първоначална цена
86 000 €▼ 3 900 € (4.3%) 6 Януари 2026Намаление на цената
86 000 €▲ 0 € (0%) 3 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, Петте кьошета. Намира се на последния осми етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, преходна спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса с панорамна гледка към града.

Жилището е след освежителен ремонт с нова дограма, ламинат и теракот на пода, както и вътрешна изолация в спалнята. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до градски транспорт, училища и детски градини. Към имота има прилежаща маза и паркомясто.

Подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 301 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Плевен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
асансьор
паркомясто

Недостатъци

преходни стаи
последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.