Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с южно изложение

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба91 000 €1 820 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €
  1. 92 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 91 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 1 820 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Идеален център, улица Иван Вазов. Намира се на четвърти етаж от четириетажна тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва две основни помещения и остъклен балкон, като апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и ниски разходи за отопление.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с PVC дограма и централен парен радиатор (в момента свалени), което предполага наличието на централизирано отопление и топла вода.

Локацията е в близост до Медицинския университет и други градски удобства, като има възможност за паркиране непосредствено до сградата.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска среда с функционално разпределение и достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • централно парно отопление
  • PVC дограма
  • близо до университет
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района