ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с голяма тераса в Дружба 3, Плевен

ПлевенДружба 3
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба185 000 €2 402 €/м²
Очакван наем326 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 726 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, квартал Дружба 3, на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1997 година. Разполага с две спални, кухня и голяма тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и стабилност, а жилището е обзаведено и готово за нанасяне. Кварталът е утвърден и предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 32 500 €. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 15%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района