Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Плевен с две тераси

ПлевенДружба 3
Публикувано: 31 Август 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба82 000 €1 301 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (20 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (20 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Дружба 3, разположен на последния етаж от панелен блок.

Разпределението включва кухня с излаз към остъклена тераса, просторен хол с допълнителна тераса, спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 1995 г., с поддържани общи части и наличен асансьор; апартаментът е реновиран и отоплението се осъществява чрез климатици.

Кварталът предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства, подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района