Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Плевен с асансьор

ПлевенДружба 3
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба69 000 €1 095 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.2% · 9 100 €
  1. 59 900 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▲ 9 100 € (15.2%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 69 000 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 271 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Дружба 3, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна панелна сграда.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня и тоалетна, което осигурява базова функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 1990 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор и паркинг, което подобрява удобството за живущите.

Локацията е тиха и комуникативна, подходяща за хора, които търсят спокойствие в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни. От публикуването цената е повишена с 9 100 € (15.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • тиха локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района