Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с две тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба136 000 €1 700 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент в град Плевен, 9-ти квартал, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2025 г. Имотът е с площ от 80 кв.м и разполага с две тераси.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, антре и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е изградена от тухла с качествени материали, включително ПВЦ дограма с троен стъклопакет и топлоизолация от 12 см. Отоплението е на ток с възможност за газова инсталация.
Локацията е в спокоен район на града с контрол на достъпа и осигурено паркомясто, което допринася за сигурността и удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременно жилище с добри технически характеристики и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 38,79 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • дрешник
  • антре

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района