Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с балкон

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 444 €1 205 €/м²
Очакван наем353 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 8 037 €
  1. 88 407 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 96 444 €▲ 8 037 € (9.1%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 205 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, 9-ти квартал, на ул. Цар Самуил 125 в новострояща се сграда.
Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, осигуряващи удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и паркоместа, отоплението е на газ.
Локацията предлага близост до училища, детски градини, парк Скобелев, медицински центрове и удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на развитието на района и добрата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 037 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района