Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с балкон

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 072 €1 200 €/м²
Очакван наем353 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в 9-ти квартал, Плевен.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, осигуряващо удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с газово отопление и съвременни материали.

Локацията предлага близост до училища, детски градини, парк Скобелев и добра транспортна връзка.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция с оглед на развиващия се район и удобствата около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района