Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба118 000 €1 616 €/м²
Очакван наем348 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 565 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, 9-ти квартал. Разполага с площ от 73 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1996 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, покривът е ремонтиран преди две години, а отоплението се осъществява чрез три климатика. Към имота има таванско помещение с отделни водопровод и канализация, както и прилежаща маза.

Локацията е удобна, близо до спирки на градския транспорт, магазини и центъра на града. Районът предлага достъп до основни удобства и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като изисква освежаване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • ремонтиран покрив
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района