Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с таван и маза

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба115 000 €1 575 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €
  1. 120 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, 9-ти квартал, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1996 г.

Разпределението включва просторни помещения с площ от 73 кв.м., три климатика, нова баня и PVC дограма, което осигурява комфорт и функционалност.

Сградата е с ремонтиран покрив отпреди две години, а имотът е в добро състояние, като се изисква само освежаване. Към апартамента има таван (15 кв.м.) и маза (10 кв.м.), които допълват полезната площ.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и аптеки на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова баня
  • ремонтиран покрив
  • таван и маза
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района