Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с две тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €2 000 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, 9-ти квартал, близо до ресторант 'Дори'.

Разпределението включва просторна кухня с дневна и две тераси, спалня с излаз на тераса, килер и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, на три етажа, като апартаментът се намира на последния - трети етаж. Имотът е с ПВЦ дограма, ламинат в стаите и гранитогрес в коридора и килера. Банята е с фаянс и теракот. Изложението е юг-западно.

Районът предлага паркинг и е с ремонтиран покрив и общи части. Газ има до блока, а жилището разполага с климатик в дневната.

Подходящ за семейство, което търси комфортно жилище с добра функционалност и поддържани общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ремонтирани общи части
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района