Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с две тераси

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба113 000 €1 614 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район 9-ти квартал, близо до болница 'Сърце и Мозък' и ШЗО.

Разпределението включва спалня, хол, кухня и две тераси, като има възможност за преустройство в две спални и дневна с кухня.

Жилището е в тухлена сграда на четвърти етаж от седем с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е осигурено чрез климатици.

Локацията е удобна за живеене с близост до здравни заведения и градска инфраструктура.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция поради наличието на наематели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • отопление с климатици

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района