Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €1 739 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 739 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, 9-ти квартал, ул. Цар Самуил 93. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение. Изложението е юг - изток.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с асансьор и ТЕЦ отопление. Жилището е на етап АКТ 15 с довършителни работи като гранитогрес на пода и латекс по стените.

Локацията предлага удобства на градска среда в добре развит квартал с достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно-източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района