Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 000 €1 515 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, 9-ти квартал, разположен на 5-ти етаж от тухлена сграда.
Разпределение: кухня, спалня, всекидневна, баня с тоалетна и тераса, подходящ за цялостен ремонт и преустройство.
Сградата е тухлена от 1990 г., оборудвана с асансьор и осигурява удобства като мазе и таванско помещение.
Районът е спокоен и добре устроен с достъп до градски транспорт, училища и магазини.
Имотът предлага възможност за адаптация според нуждите на новия собственик и е подходящ за лично ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района