Продажба

Двустаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба122 000 €1 876 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 2.4% · 3 000 €
  1. 125 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 0 € (0%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 124 900 €▼ 100 € (0.1%) 6 Март 2026Намаление на цената
  4. 124 900 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на цената
  5. 124 300 €▼ 600 € (0.5%) 6 Май 2026Намаление на цената
  6. 122 000 €▼ 2 300 € (1.9%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  7. 122 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 876 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, 9-ти квартал, близо до Исторически музей.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, светла спалня и тераса с градска гледка.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, на 4-ти от 5 етажа, напълно ремонтирано с качествени материали и модерни довършителни работи.

Локацията е удобна, в близост до централни части на града и обществени услуги.

Подходящо е за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 238 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтирано
  • тераса с гледка
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района