Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в 9-ти квартал, Плевен

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба86 000 €1 387 €/м²
Очакван наем353 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 387 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, 9-ти квартал, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.
Разпределение включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и допълнително пространство.
Сградата е тухлена от 1993 г., отоплението е на ТЕЦ, а към имота има и таванско помещение и избено помещение, които добавят допълнителни възможности за съхранение.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • отопление на ТЕЦ
  • таванско и избено помещение
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района