Продажба

2-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба80 000 €1 538 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1991
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, 9-ти квартал. Разполага с обща площ от 52 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от седеметажна сграда с тухлено строителство от 1991 г.

Разпределението включва дневна, спалня, отделен кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Има допълнително мазе и таванско помещение.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Отоплението не е посочено.

Локацията е близо до болница „Сърце и Мозък“, което може да бъде предимство за живущите или за инвестиция.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за градски живот, подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до болница
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • спалня
  • бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района