Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в 9-ти квартал, Плевен с голяма тераса

Плевен9-ти квартал
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба193 800 €1 700 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал (43 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, 9-ти квартал, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и голяма тераса от над 40 кв.м.
Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали като троен стъклопакет и топлоизолация, има асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е в спокоен район с гледка към града и лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и функционалност в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 860 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 9-ти квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 22,48 кв.м.
  • спалня 14,54 кв.м.
  • антре
  • балкон 43,24 кв.м.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района