Продажба

Гарсониера с мазе и двор в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба100 000 €1 515 €/м²
Очакван наем284 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Идеален център (15 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Идеален център (15 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 667 €/м².

Имотът представлява гарсониера с обща площ от 66 кв.м., разположена на първи етаж в двуетажна къща в Идеален център, град Плевен. Включва две стаи, баня с тоалетна и тераса, както и мазе с възможност за обособяване на допълнително жилищно пространство.

Разпределението е функционално, но имотът изисква ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Строителството е масивно от 1928 г., с дебели зидове и плоча между етажите, което осигурява добра звукоизолация и стабилност. Наличието на мазе и част от дворно място допринася за допълнителни възможности за ползване.

Локацията е централна, на метри от Общината и площада, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и близост до Медицинския университет.

Имотът е подходящ за инвестиция или живеене след ремонт, като съчетава централна локация с потенциал за развитие и разширение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • масивно строителство
  • допълнително мазе
  • частен двор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера 37,50кв.м.
  • две стаи

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района