Продажба

Едностаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 29 Юни 2026 Обновено: 28 Август 2026
Продажба66 000 €1 885 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Идеален център (15 имота)

Площ
35 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.3% · 4 500 €
  1. 61 500 €29 Юни 2026Първоначална цена
  2. 66 000 €▲ 4 500 € (7.3%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Идеален център (15 имота) — 1 885 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, район Идеален център. Жилището е разположено на първи етаж от десететажна тухлена сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва просторна стая, отделна кухня с тераса, баня с тоалетна и входно антре. Към имота има и мазе, което допълва функционалността му.

Сградата е тухлена, с основни комуникации и климатик в апартамента. Няма допълнителни удобства като асансьор или паркомясто, но състоянието е подходящо за живеене или отдаване под наем.

Локацията е централна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в центъра на Плевен с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 500 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района