Продажба

Едностаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба51 900 €1 572 €/м²
Очакван наем310 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Идеален център (15 имота)

Площ
33 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем310 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 3.9% · 2 100 €
  1. 54 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 56 000 €▲ 2 000 € (3.7%) 18 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 54 999 €▼ 1 001 € (1.8%) 1 Март 2026Намаление на цената
  4. 55 000 €▲ 1 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  5. 52 999 €▼ 2 001 € (3.6%) 6 Май 2026Намаление на цената
  6. 52 999 €▲ 0 € (0%) 6 Май 2026Повишение на цената
  7. 52 900 €▼ 99 € (0.2%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  8. 51 900 €▼ 1 000 € (1.9%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Идеален център (15 имота) — 1 572 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, квартал Идеален център, район Македония.

Разпределението включва входно антре, голяма стая, отделен кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е монолитна от 1980 г., с асансьор и паркинг, като апартаментът се намира на 6-ти етаж от общо 8.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до магазини, Окръжна болница и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 230 €, а очакваният наем за района — 310 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 335 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 100 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 32 кв.м
  • бокс
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района