Продажба

Едностаен апартамент в Идеален център, Плевен с подменени инсталации

ПлевенИдеален център
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба45 000 €1 875 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Идеален център (15 имота)

Площ
24 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Идеален център (15 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с една стая в град Плевен, район Идеален център, близо до пл. Македония.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, коридор и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на 5-ти етаж от общо 9, с започнат ремонт и подменени ВиК инсталации, нови тръби за парно и обновена баня.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с оглед на локацията и състоянието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменени инсталации
  • централна локация
Недостатъци
  • малка площ
  • започнат ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района